Vente appartement 350 000 €

63,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAU - Triangle d'Or proche du parc de la Tête d'Or


Appartement traversant de 63,41m2 'Carrez' composé d'une entrée, salon avec alcôve, cuisine indépendante semi-équipée (plaque 4 feux gaz, hotte et four), chambre avec placards, salle d'eau, WC et couloir d'entrée avec placard.


Au 5ème et dernier étage d'un immeuble en cours de ravalement. Copropriété sans procédure de 23 lots dont 12 lots principaux d'habitation. Charges de copropriété de 1.743€/an comprenant notamment ascenseur, syndic, ménage et assurance. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente très performante. Fenêtres à double-vitrage. Porte blindée. Taxe foncière de 786€/an. DPE F (amélioration possible).


L'appartement est vendu avec cave au prix de 365.000€ Honoraires d'Agence à Charge Vendeur.


Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.


Pour toute demande de renseignement ou visite, merci de prendre contact avec Florence KOMAROFF (RSAC 820 939 916 Lyon), de préférence par téléphone au 06.08.85.07.01 (ou selon numéro de la fiche contact), du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 5 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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