Vente appartement 179 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

OPTIMHOME vous propose dans un quartier très recherché de Livry-Gargan pour son calme et ses commodités dans une petite résidence familiale, sécurisée et bien entretenue, construit en 1995 ce joli trois-pièces très fonctionnel qui se compose d'une grande entrée avec rangements, donnant sur un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte l'ensemble donnant sur une grande terrasse.
Le coin nuit, séparé par un couloir équipé d'un grand dressing vous donne accès à deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé;
L'appartement est en bon état général et offre une distribution pratique, parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible.
Ce bien dispose d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking PMR(boxable).
Un cadre de vie agréable et fonctionnel à deux pas de Paris.
Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2385€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mathieu DERRIENNIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 480 403 Greffe de PONTOISE) 06 20 74 06 98 (réf. 591787 )

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 385 € / an	Taxe foncière : 1 760 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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MATHIEU DERRIENNIC - OPTIMHOME

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