Vente appartement 267 750 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

Exclusivité ! La Lilloise immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et idéalement placée à proximité immédiate du Parc Jean-Baptiste Lebas. Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé.Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et mène à une élégante pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Un WC indépendant complète ce premier niveau.A l'étage, un couloir doté de grands rangements dessert une vaste chambre donnant sur un bel extérieur orienté plein sud, une seconde chambre intime ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Une place de parking en sous-sol vient parfaire cet ensemble, ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence pour un confort de vie optimal.Un duplex moderne, lumineux et idéalement situé : une opportunité à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2188
euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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LA LILLOISE IMMOBILIER

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