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Vente appartement 159 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Les Ulis (91940)

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  • 2 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
Alexis MERLUZZI - iad

Alexis MERLUZZI - iad

196 avis
07 81 40 47 06 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement 2/3 pièces -
Excellent investissement locatif !
Situé dans la résidence 'Tournemire' cet appartement 2/3 pièces offre une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier dans la région parisienne.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux, une chambre spacieuse, d'une salle de bain, WC intégré d'une cuisine équipée aménagée et un balcon.
Situé dans une résidence de standing cet appartement bénéficie des avantages du chauffage urbain avec la présence d'un gardien assurant la sécurité des lieux.
En ce qui concerne les annexes, une place de parking est incluse avec la possibilité de stationner un véhicule en toute tranquillité.
À propos des Ulis : Idéalement située en région Île-de-France, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles, parcs et infrastructures de transport facilitant les déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans un secteur en plein essor !
Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1843955 - Réf Superimmo : ANVXZGDZN
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 1978Gardien
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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