Vente appartement 190 000 €

63,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Pavillons-sous-Bois (93320)

Appartement F3 de 64 m² avec balcon a proximité du canal de l'Ourcq– Les Pavillons-sous-Bois
Situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type F3 d'une superficie d'environ 64 m², idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante avec séchoir, d'un salon-séjour traversant de 27 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres d'environ 9 m² chacune.
L'appartement bénéficie d'un stationnement au sein du parking collectif de la résidence et de grands jardins communs parfaitement entretenus, offrant un cadre de vie agréable et familial.
Secteur recherché, proche des commerces, écoles. Résidence sécurisée.
À visiter sans tarder !
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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