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Description

Venez visiter ce bel appartement T3 traversant de 63 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, sans aucun vis-à-vis, et ouverte sur une belle terrasse de 8 m².
La cuisine attenante de 7 m², récemment aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, four à pyrolyse, lave-linge, hotte aspirante), peut facilement être ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend deux chambres d'environ 11 m² avec placard dont une qui dispose d'un balcon de 5 m², donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Une salle de bains avec double vasque et une fenêtre et un WC séparé.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel. Une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Idéalement exposé sud, cet appartement lumineux se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cet appartement, alliant confort, luminosité et calme, représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
Référence agence : 455

Publiée le 30/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : G0OL-TC4-PN2 - Réf Superimmo : ANVXZD04P
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
2ème étage Parking extérieur
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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