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Vente appartement 357 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 667 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
AGENTYS ST MAUR MAIRIE

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Description

A vendre ! Appartement 3 pièces – Quartier LES MURIERS / LA VARENNE
Charmant 3 pièces traversant exposé Est/Ouest, à 15 min de la gare de La Varenne Saint-Hilaire !Cet appartement lumineux en très bon état comprend : une entrée, un séjour avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Résidence calme, bien entretenue et à faibles charges.Chauffage individuel gaz (chaudière Frisquet) et double vitrage.
Ravalement fait récemment !Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VA161135-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZTGTP
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 5 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1972Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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