Vente appartement 399 000 €

63,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Votre Agence Principale La Rochelle a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique T3 récent de 2016 dans une copropriété intimiste dans le quartier de Lafond à LA ROCHELLE Idéalement situé proches de tous les commerces et commodités du secteur. Vous découvrirez un appartement en excellent état, il se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée. L'appartement est baigné de lumière toute la journée, le séjour est traversant SUD - NORD. Côté nuit, vous retrouverez 2 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Appartement très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol Une belle terrasse de presque 10m2 est présente pour que vous puissiez profiter de vos soirées estivales. Un garage privatif fermé complète ce bien ainsi qu'un local à vélo. N'attendez plus et réservez votre visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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