Vente appartement 294 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle -à seulement 5 minutes à vélo du centre ville - Appartement T3 de 63m² (surface carrez) avec un balcon exposé SUD
Ce bien se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc indépendant, une terrasse d'environ 8m².
Il se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété disposant d'un local à vélo commun. Dans un environnement calme et à proximité de tout commerces ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre.
Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1112.00 € et 1506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant
Carte T CPI64022025000000002
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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2025.

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