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Vente appartement 345 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 476 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES MINIMES - LAC Au deuxième étage d'une résidence récente et de standing avec ascenseur, cet appartement de trois pièces séduit par son excellent état et sa vue dégagée sur le lac de la Sole. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et convivial. Un cellier pratique complète l'aménagement, idéal pour le rangement des provisions et du matériel du quotidien. Les deux chambres, équipées de placards intégrés, assurent confort et praticité. Une salle d'eau soignée, des toilettes séparés, ainsi qu'un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent cet ensemble. Alliant fonctionnalité, confort et tranquillité, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges annuelles : 2 440 euros (avec eau + chauffage collectif avec compteur individuel par air pulsé) 345 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 332 000 euros | Honoraires : 3,91 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 370 lots - dont 135 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3287 - Réf Superimmo : ANVXZPG19
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 5 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 440 € / an | Taxe foncière : 1 331 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 2001 | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium |
| Copropriété de 370 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2022.
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