Vente appartement 241 000 €

63,37 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

CANOPIA Immobilier - L'HAY LES ROSES - Vous fait découvrir cet appartement de 4 pièces 63,37m² habitable - - 67,36m² surface totale - Dernier étage - Beaux volumes - Lumineux, calme - Proximité du métro 14 à pied, et des transports ( bus : TVM, 131 et 286 ) des commerces et des écoles - Espace vert - Résidence sécurisée avec gardien
Cet appartement comprend, : entrée avec rangements, cuisine aménagée pouvant s'ouvrir, double séjour donnant accès sur balcon exposé ouest avec vue dégagée, dégagement avec grand rangements intégrés, deux chambres (3e possible), salle d'eau et toilette séparé.
L'appartement est situé à deux pas du parc départemental de la Roseraie, dans une copropriété familiale, avec des espaces verts et des extérieurs partagés.
Parking résidentiel et une cave de 6m².
La localisation est idéale :
-13' à pied Métro 14
- 2 à pied des commerces
- Sectorisation ( écoles Pasteur )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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