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Vente appartement 330 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Joinville-le-Pont (94340)

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  • 5 238 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
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466 avis
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Description

Envie de verdure et de tranquillité ? Venez découvrir ce 3 pièces niché au rez-de-jardin d'une résidence réputée pour son calme et son environnement soigné, le Tour de Marne, à moins de 10 minutes à pied des Bords de Marne.
Ici, on profite d'un cadre paisible, entouré d'espaces verts, avec un square et une aire de jeux pour les enfants — un vrai petit havre de paix à deux pas de la place Mozart et des établissements scolaires.
L'appartement offre une belle entrée avec placards.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin de la résidence, idéal pour profiter du calme et du chant des oiseaux.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, au charme un peu vintage (à moderniser selon vos goûts).
Côté nuit, un espace bien séparé abrite deux chambres, une salle d'eau avec grande douche, ainsi que des WC indépendants.
CONFORT:
Double vitrage oscillo-battant dans tout l'appartement
DPE en C — un vrai plus pour le confort et la maîtrise du budget énergétique.
Le ravalement a été réalisé il y a environ 6/7 ans.
Une cave complète ce bien pratique et fonctionnel.
Emplacement idéal:
- 300 mètres de la Place Mozart.
- 150 mètres du collège Jules Ferry.
- 300 mètres des écoles maternelle et élémentaire Polangis.
- 700 mètres des Bords de Marne.
- 15 mn à pied du Golf et Parc du Tremblay.
- 15 mn à pied du RER A Joinville-le-Pont.
- Arrêt de bus à 300 mètres (ligne 101) pour rejoindre la gare RER A Joinville-le-Pont en 4 arrêts.
Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez directement votre conseiller: Dorin Amandine au 0780987030.
Amandine DORIN: agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999.
Référence annonce : DOM22531.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
1 % des honoraires seront reversés à l'association “Un Petit Bagage d'Amour”. Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM22531 - Réf Superimmo : ANVXZS8UL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 238 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 676 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1 cave
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2022.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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