Vente appartement 273 000 €

63,52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

A VENDRE GIF-SUR-YVETTE Appartement 3 pièces avec terrasses exceptionnelles Situé au dernier étage d'une résidence calme, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER et des commerces, ce bel appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante aménagée un spacieux séjour (possibilité de créer une seconde chambre), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien : deux magnifiques terrasses de plus de 30 m² chacune, l'une exposée est, l'autre ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée. S'ajoutent à ce lot : une cave, un box fermé en sous pour stationnement Réf 33155 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3164 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 452 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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