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Vente appartement 146 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Éragny (95610)

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  • 2 317 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Audrey Vasseur - iad

Audrey Vasseur - iad

50 avis
06 14 22 38 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Vasseur vous propose: à ÉRAGNY - à 10 min de la GARE (RER A - ligne L), proche commerces, accès grands axes routiers, centre médical, écoles...
Cet APPARTEMENT de type F3, d'environ 63m2, est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), dans une RÉSIDENCE FERMÉE.
L'entrée mène d'une part à un SÉJOUR LUMINEUX, exposé SUD-OUEST, et d'autre part à une CUISINE ÉQUIPÉE, avec cellier.
Le dégagement, avec placard, dessert : 2 CHAMBRES (11,11m2 et 9,70m2), une SALLE D'EAU, des WC séparés, et un DRESSING.
L'appartement est vendu avec une place de PARKING extérieure privative, et une CAVE.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.6€ par mois (soit 2731.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1887018 - Réf Superimmo : ANVXZVFYB
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 2 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 731,16 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 ParkingCave
Année de construction : 1977Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 17 m²Télévision par cable
Copropriété de 274 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 536 € / an
Maximum : 2 078 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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