Vente appartement 245 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

A SAISIR -INVESTISSEMENT LOCATIF- EPINAY SUR ORGE
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun.
Cet appartement T3 en rez-de-jardin, construit en 2016 dans une résidence sécurisée offre une surface de 63 m² composé:
D'une entrée, d'un salon séjour accueillant, d'une cuisine ouverte, de 2 suites parentales spacieuses avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC.
Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
2 places de parking extérieur complètent ce bien.
Loué 905 € CC depuis 2019 aux mêmes locataires, cet appartement avec un rendement locatif de 4,5 % est idéal pour un investissement.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel BAILLY, Tél. : 0617016122, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 493 792 675 - SAFTI – BAILLY Muriel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MURIEL BAILLY - SAFTI

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