Vente appartement 209 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaubonne (95600)

iad France - Mathieu Borzo vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces
A Eaubonne, proche du centre ville, venez découvrir cet appartement de 63m² situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble comprenant 4 niveaux, vous offrant un cadre de vie agréable dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², une belle cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un box est inclus, vous assurant un stationnement sécurisé et pratique à tout moment. L'appartement bénéficie également d'une cave.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux écoles (maternelle/primaire, collège, lycée à 5 minutes à pied) et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un appartement chaleureux à Eaubonne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Les +++ de ce bien :
- appartement bien entretenu
- pas de travaux à prévoir
- résidence calme et sécurisée
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.3€ par mois (soit 3099.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Borzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 882478829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 500 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 099,56 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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MATHIEU BORZO - IAD

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