Vente appartement 279 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Domont (95330)

iad France - Myriam Dao vous propose:
DOMONT
** Appartement 3 pièces / 63m² / 2 places de Parking au sous-sol/ Terrasse (13m²) / Jardin (33m²)**
Situé au Rez-de- chaussée dans une résidence récente de 2019 aux normes BBC, à proximité à pieds de la gare (ligne H), des écoles, du centre ville et de ses commerces.
Ce charmant appartement vous offre:
* Une vaste entrée
* Séjour donnant sur une terrasse de 13m² bien exposée avec vue dégagée
* Cuisine Us équipée
* Deux belles chambres de 11 m² dont 1 avec placard intégré, elles bénéficient d'une vue sur le jardin, ce qui peut apporter de la lumière naturelle
* Salle d’eau
* WC indépendant
Deux places de parking situées au sous-sol complètent le bien.
***Les atouts de l'appartement: Résidence récente et fermée, Sa localisation est un véritable avantage, une terrasse et un jardin privatifs , deux places de stationnement sécurisées, faibles charges, double vitrage PVC et volets électriques dans le séjour***
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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MYRIAM DAO - IAD

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