Vente appartement 201 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Appt T3 Dijon TOISON D'OR de 63 m² avec une Terrasse 12 m² (au calme) une Cave un local vélo + un grand GARAGE
Dijon
Réf : 1644

# Idéal 1er Achat ou Investisseur #

ACCESSION IMMO vous propose :

Un appartement de type 3 lumineux au 2 ème étage (ASC) dans une Résidence fermée - donnant intégralement sur intérieur (au calme, sur verdure) ; avec une cave, un local à vélo et un grand garage au sous-sol.

Comprenant : Une entrée carrelée 3,33 m² (tableau électrique), un grand séjour carrelé 23,18 m² (fibre) avec porte fenêtre + une cuisine équipée carrelée 6,60 m² (meubles, hotte, plaque, four, lave vaisselle) (possibilité d'ouverture) avec porte fenêtre oscillo battante DONNANT LE TOUT SUR UNE TERRASSE CARRELÉE de 12 m² (sur intérieur), un dégagement nuit carrelé 4,68 m² (penderie, cumulus), un w-c carrelé indépendant (meuble), une grande salle de bains carrelée 3,88 m² (meuble sous vasque et galce, meuble, pare bains, emplacement machine à laver), une chambre parquet 10 m² et une chambre parquet 7,89 m² (penderie double),

Ainsi qu'une cave au sous-sol, un local à vélo et un Grand GARAGE 17 m² (Bip d'accès).

Classe énergie : C - classe climat : A (réalisé le 24/06/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (petite copropriété de 63 lots) (pas de procédure en cours)

Charges annuelles = 1 800 € Fonds de travaux annuel = 65 € Taxe foncière = 1 294 €

# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or, et Rocade LINO #

# Au calme, lumineux, en bon état général, cuisine équipée, terrasse, fibre, radiateurs chaleur douce, basse température, toiture terrasse refaite, porte de garage neuve #

- LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement

Prix : 201 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 201 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 294 €

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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Siren : 424 600 8 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 011 462

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