Vente appartement 99 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Digne-les-Bains (04000)

À Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture nichée au cœur d'une nature préservée, découvrez cet appartement 3 pièces, situé au 2e étage (équivalent d'un étage et demi) d'un petit immeuble de 4 niveaux, dans une copropriété joliment arborée et soigneusement entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile un espace de vie agréable, baigné de lumière, avec un séjour ouvert sur un balcon orienté plein sud. La vue dégagée sur la montagne du Cousson offre une cadre paisible, sans vis-à-vis !
La cuisine, fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier. Deux chambres l'une à l'est, l'autre côté sud sont reliées par un dressing spacieux, idéal pour optimiser le rangement. Le couloir distribue également une grande penderie intégrée offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Le sol, uniformisé dans l'ensemble de l'appartement, contribue à une belle harmonie visuelle et à une sensation d'espace. L'électricité a également été refaite, ce qui représente un atout non négligeable. L'appartement est habitable en l'état, mais quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts de chacun : éclaircir certains murs, moderniser la cuisine ou encore remplacer les menuiseries, actuellement en simple vitrage.
La copropriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un stationnement aisé réservé aux résidents.
Côté pratique, tout est à proximité : écoles, crèches, transports (bus à 1 minute), commerces, cinéma, piscine, Palais des Congrès… Le centre-ville est accessible à pied en 10 minutes.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante à découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes général,chauffage compris es) : 1543€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 583979 )

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 542,96 € / an	Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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