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Vente appartement 235 000 €
63,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
63,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dammarie-les-Lys (77190)
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- 3 724 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder : un superbe appartement T3 alliant charme et modernité
Construit en 2018 et récemment rénové avec soin, ce magnifique T3 de 63,10 m² vous séduira par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Il se compose de trois pièces lumineuses : deux grandes chambres, une salle de bains moderne, et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage PVC, offre une vue dégagée sur le jardin et la terrasse.
À l'extérieur, profitez pleinement d'une terrasse de 13 m² pour vos repas en plein air, et d'un jardin privatif de 28 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou un coin potager. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal toute l'année.
Conforme aux normes PMR, cet appartement garantit un accès facilité pour tous. Un ascenseur et un sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare. Les parties communes sont impeccablement entretenues, ajoutant à l'élégance de l'ensemble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous accédez facilement à l'arrêt de bus. En 15 min à pied, vous pouvez rejoindre une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins. En 5 min en voiture, vous avez accès à un collège et à plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 28-SMD - Réf Superimmo : ANVXYSSU9
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 724 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 63,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage collectif électrique, au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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Siren : 882340185 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045414
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