Vente appartement 149 500 €

63,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cugnaux (31270)

Idéal investisseur – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 63,35 m² au 1er étage situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Cugnaux.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC, un balcon et deux places de parking.
• Loyer mensuel : 776,24€ / mois soit 660,01€ HC + 116,23€ CL
• Rentabilité : 6,23% brute
• Charges : 147,72€ / mois
• Taxe foncière : 1 379€ / an
• Date de fin de bail : 29/09/2026 (locataire en place depuis 2014)
• DPE : C
• Nombre de lots : 32
• Honoraires charge vendeur
La résidence
Située dans un quartier résidentiel à seulement 3 minutes du centre-ville de Cugnaux, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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