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Vente appartement 249 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 3 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Myriam MICELI - iad

Myriam MICELI - iad

42 avis
06 63 22 35 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam MICELI vous propose: Venez découvrir cet APPARTEMENT TRAVERSANT et LUMINEUX à quelques minutes À PIED du QUARTIER PIÉTON de CRÉTEIL VILLAGE avec commerces, transports et écoles.
Dans une petite résidence SÉCURISÉE, vous découvrirez ce 3 pièces traversant proposant une GRANDE ENTRÉE avec PLACARD desservant une Cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et une BELLE PIÈCE À VIVRE ouvrant sur UN BALCON.
L’espace nuit propose 2 CHAMBRES ouvrant SUR UN AUTRE BALCON, une salle de bains et un WC séparé.
Un BOX en sous-sol avec DOUBLE SATIONNEMENT ainsi qu’une CAVE complètent ce bien.
** SES ATOUTS ** : Environnement CALME, TRAVAUX STRUCTURELS DE COPROPRIÉTÉ
PAYÉS par le propriétaire actuel (Toiture et balcons), Lumière TRAVERSANTE, 2 BALCONS de 15m2, ESPACE NUIT CLOS, Cave et BOX Double Stationnement.
Les charges de copropriété COMPRENNENT LE CHAUFFAGE / EAU CHAUDE ET EAU FROIDE.
Possibilité d'AMÉNAGER LES ESPACES À VOTRE CONVENANCE (plan ci-joint).
À VISITER SANS TARDER !
Conseillère immobilier disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 369€ par mois (soit 4428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901439 - Réf Superimmo : ANVX100BK8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 428 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1978
Chauffage collectif au gazSéjour de 19 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 131 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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