Vente appartement 239 900 €

63,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

vente appartement - 3 pièce(s)
Situé dans un immeuble récent, sécurisé et familiale, cet agréable appartement 3 pièces de 64 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose d?une entrée, d'un WC séparé, d'une belle pièce de vie lumineuse de 30m² avec cuisine semi-ouverte (pouvant être complètement ouverte pour une pièce plus aérée), un dégagement desservant la salle de bains et deux chambres avec chacune des placards de rangement pour plus de fonctionnalité.
Atout : une terrasse de 9m² sans aucun vis-à-vis, avec vue arborée vers le parc, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L?appartement est vendu avec une place de parking privative couverte.
Copropriété bien entretenue, dont le ravalement et la réfection des toitures terrasses ont été réalisés en 2020.
A proximité directe du grand parc interdépartementale des sports avec lac pour les sports nautiques, ainsi que des quais de Seine, l'endroit est idéal pour les amateurs de sport en plein air ou les moments de détente. Les bus aux pieds de la résidence vous permettrons de rejoindre le RERD de Triage en 6min ou le RERC de Choisy le roi en 10min, vous serez également proche de commerces et écoles.
À visiter sans tarder !
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°59, 8 de la copropriété qui comporte 97 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1 667.28 ?. Procédure contre le syndicat : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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