Vente appartement 249 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chessy (77700)

Situé dans un quartier recherché de Chessy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bel appartement 3 pièces, au sein d'une résidence neuve livrée en 2024, offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort moderne et accessibilité.
Le bien se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine moderne, aménagée et équipée
• Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest
• Deux chambres confortables
• Une grande salle de bain
• Un WC séparé
• Deux places de parking sécurisées en sous-sol
• Une cave privative
Spécificité importante : Ce bien est vendu en BRS – Bail Réel Solidaire
Le BRS est un dispositif destiné uniquement à l'achat d'une résidence principale.
La location du bien n'est pas autorisée.
Les avantages du BRS :
• Prix d'achat très avantageux : jusqu'à 30 à 40 % moins cher que le marché local
• Accession sécurisée pour les foyers sous plafond de revenus
• Conservation du patrimoine foncier par un organisme de foncier solidaire
• Garantie de revente encadrée : protection contre la spéculation
En contrepartie, une redevance foncière mensuelle est à prévoir, modique, elle couvre l'occupation du terrain
Cadre de vie idéal à Chessy :
• À 7 minutes à pied de la gare RER A – Val d'Europe
• À proximité immédiate de La Vallée Village, du centre commercial Val d'Europe, et de Disneyland Paris
• Commerces, boulangerie, écoles, gymnase, espaces verts accessibles en 5 minutes à pied
• Environnement résidentiel calme, parfait pour une vie de quartier agréable
Idéal pour :
• Un premier achat dans un cadre sécurisé
• Un jeune couple ou une petite famille
• Les personnes souhaitant devenir propriétaires à prix réduit, dans un secteur dynamique et recherché
Contactez-moi sans tarder pour connaître les conditions d'éligibilité au BRS, ou organiser une visite !
Cette annonce référence 296504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 682,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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CRISTINA NECHIFOR - BSK IMMOBILIER

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