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Vente appartement 525 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 8 333 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Charenton-Écoles, à deux pas du Bois de Vincennes, des commerces et du métro, ce magnifique duplex inversé occupe les deux derniers étages d'un immeuble ancien de charme. l'appartement mesure 58 m2 carrez et 77 m2 au sol
L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu, et sa vue dégagée sur le Bois, bénéficiant d'une double exposition qui sublime son espace de vie. De plus, il est en excellent état.
Agencement optimal et confort
? Étage inférieur (espace nuit) :
2 belles chambres,
Une salle de bains,
WC indépendants,
Un grand espace de rangement dans l'entrée.
? Étage supérieur (espace de vie) :
Un vaste séjour traversant, baigné de lumière,
Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité,
Un espace dînatoire confortable, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur qui dessert les paliers en demi-étage.
Équipements modernes et économiques
Radiateurs à inertie offrant une chaleur douce et homogène, reconnus pour leur efficacité énergétique,
Ballon d'eau chaude récent, garantissant une performance optimale.
Informations complémentaires
Faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour ce bien d'exception.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité, équipements modernes, et cadre exceptionnel.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 6114 - Réf Superimmo : ANVXYLWWO
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Prix de vente : 525 000 €  | Prix au m² : 8 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 528 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 27 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2025.
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