Vente appartement 239 000 €

63,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chantepie (35135)

T3 COUP DE COEUR - RESIDENCE 2024 - AU PIED DE LA FUTURE LIGNE DU TRAM BUS
L'Agence By Arch' vous propose à la vente un superbe appartement Type 3 PMR de 63,75 m² avec terrasse, au 2ème étage avec ASCENSEUR, idéalement situé à Chantepie, dans le quartier prisé du Bocage Citadin.
Cet appartement en très bon état, livré en 2024, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités telles qu'une crèche et un pôle médical, un groupe scolaire flambant neuf et à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Le futur tram bus passera également à moins de 100 m de la résidence.
Il comprend : une terrasse : 8,65 m² avec vue dégagée sur un parc, une entrée avec placard, un séjour avec cuisine à aménager, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé suspendu.
Stationnement : 2 places de parking en sous-sol, dont une boxable. Cellier de 7,10 m², situé au même niveau que l'appartement. Chauffage : Gaz individuel. Charges mensuelles : 83 € (entretien des espaces communs, ascenseur, chaudière, visiophone, espaces verts, etc.)
DPE : B - GES B
Prix : 239 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
Pas de précédure
35 lots d'habitation / 88 lots (parkings/cellier/appartements) / 2 bâtiments
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'Agence By Arch' 06 66 61 93 02
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 500 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 326.00 et 442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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