Vente appartement 180 000 €

63,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

A vendre, CENON. Venez découvrir ce T3 de 63,75m2, lumineux et sans travaux. Une entrée avec placard, dessert un WC indépendant et s'ouvre sur le séjour/cuisine. L'espace de vie de 34m2 vous comblera par sa luminosité et son espace. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. La baie vitrée et son volet électrique donne sur une balcon orienté Sud.
Une place de parking complète le lot.
Parfait pour primo accèdent. Bien libre de tout occupant.
Contact : Mr Campos 06x49x30x43x20
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Grégory CAMPOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 464 053 RSAC BORDEAUX
RCP 59 661 778
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 2 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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