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Vente appartement 219 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06150)

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  • 3 476 €/m²
Aline LANGLOIS - iad

Aline LANGLOIS - iad

53 avis
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Description

iad France - Aline Langlois vous propose: Résidence Maupassant – T3 lumineux à deux pas des plages !
À 200 mètres seulement des plages de la baie de Cannes, au sein de la Résidence Maupassant, découvrez ce superbe T3 climatisé, parfaitement entretenu et offrant de très beaux volumes.
La résidence propose un cadre rare :
✅ Deux piscines
✅ Un restaurant sur place
✅ Commerces, transports et commodités au pied de l’immeuble
L’appartement, lumineux et en excellent état, séduit par son confort, sa propreté irréprochable et ses espaces généreux, idéals pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande.
Un bien coup de cOEur dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 829179308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1882354 - Réf Superimmo : ANVXZTAHG
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
ClimatisationTélévision par cable
Copropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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