Vente appartement 280 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33100)

BORDEAUX BASTIDE - JARDIN BOTANIQUE - Idéal premier achat - Résidence NUYENS - Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin Botanique - A 5mn à pied des arrêts "Jardin Botanique" et "Stalingrad" de tram A et E - Agréable T3 situé au premier étage d'une résidence de 2006 - Grand séjour salle à manger d'environ 30 m² donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine séparée, une chambre avec dressing, un coin nuit pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, une salle de bain et un WC - Une grande place de parking d'environ 15 m² permettant de garer une voiture et un deux roues complète le bien - Chauffage électrique - Calme Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07x86x09x54x38 ou l'agence au 05x56x33x11x33. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 839 euros. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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