Vente appartement 199 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blanquefort (33290)

iad France - Franck Gallois vous propose: BLANQUEFORT CENTRE !!!
Appartement lumineux proche du centre ville de Blanquefort et du Parc Majolan avec vue sur Bordeaux.
Situé dans une résidence sécurisée cet appartement composé de deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant n'attend que vous.
L'accès au balcon depuis toutes les pièces de vie vous fera profiter d'une vue magnifique sur les monuments de Bordeaux.
Vous apprécierez le lever de soleil dans les pièces principales et l'ombre de la fin de journée.
Une cave privative et un parking complètent ce bien.
Contactez moi pour une visite. Premier arrivé ...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gallois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 935312348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 3 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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FRANCK GALLOIS - IAD

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