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Vente appartement 254 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bièvres (91570)

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  • 4 032 €/m²
  • Étage 2/3
Céline COELHO - Expertimo

Céline COELHO - Expertimo

115 avis
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Description

Céline COELHO vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m2, niché au deuxième étage sans vis à vis,dans une résidence familiale sécurisée à Bièvres. Idéalement situé, il vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, à 3 minutes de la gare RER C et à 7 minutes du parc Ratel, un véritable écrin de verdure avec gymnase, ferme pédagogique et centre culturel.
Son emplacement stratégique séduira aussi bien les familles que les actifs : à deux pas des grandes écoles comme Supélec, Télcoma, HEC, proche de l’hôpital de Saclay, à seulement 12 km de la Porte de Paris, 20 minutes de l’aéroport d’Orly et 10 minutes de la gare TGV de Massy, un atout incontestable pour les voyageurs et les professionnels.
Dès votre entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux donnant sur le petit bois et la Bievres avec cuisine ouverte entièrement équipée offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux belles chambres avec placards et rangements offrent un espace optimisé. Une salle de bain et un wc séparé ajoute une touche de confort supplémentaire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Côté extérieur, la résidence sécurisée dispose d’un portail électrique, d’un parc arboré et parfaitement entretenu, d’une cave privative pour encore plus de rangement et d’un parking extérieur privatif, un véritable gain de temps au quotidien.
Le tout pour un prix de 254 000 € frais d’agence inclus. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 700 €/an et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes et espaces verts, l’assurance des parties communes et les frais de syndic. Taxe foncière : 1 022 €.
Un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent confort, sérénité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi rapidement pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par COELHO Céline - EI - NoRSAC: 827 870 221, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86406 - Réf Superimmo : ANVXY5ZE8
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 4 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Cave1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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