Vente appartement 259 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bezons (95870)

iad France - Delphine Broust vous propose: Appartement 3 pièces – 63m² – Balcon – Parking – Résidence 2016
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent de 2016, encore sous garantie décennale, cet appartement fraîchement repeint vous offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.
Côté pratique : accès PMR, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Tout est réuni pour un quotidien facile et fluide.
Côté plaisir : un grand balcon avec vue sur le jardin.
À l’intérieur, il ne vous reste qu’à poser vos valises :
Une entrée avec dégagement,
Un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée et joliment décorée d’une faïence colorée,
Une salle de bain spacieuse, un WC séparé,
Deux chambres avec placards, dont l’une ouverte sur le balcon.
Le tout complété par une place de parking en sous-sol.
Appartement coup de cOEur, parfait pour un premier achat ou un jeune couple à la recherche d’un cocon moderne, calme et bien situé.
Venez le visiter et laissez-vous séduire !
Delphine & Séverine
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 068 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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DELPHINE BROUST - IAD

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