Vente appartement 210 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Limite Massy – T3 avec 2 balcons – Résidence arborée et sécurisée
Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et entourée d’espaces verts, cet appartement 3 pièces de 66 m² environ constitue une belle opportunité dans un cadre de vie calme, pratique et bien desservi.
L’entrée dispose de rangements intégrés puis mène à un séjour de 29 m² environ, avec cuisine ouverte meublée et équipée (possibilité de la fermer si vous préférez). Un balcon de 6m² est accessible par le séjour. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec placard, bénéficient de larges baies vitrées et d’un second balcon de 8 m². Une salle d’eau avec un emplacement pour la machine à laver et un WC séparé complètent l’agencement.
Le sol en parquet massif est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est collectif au gaz. Une cave est incluse.
Un rafraichissement des peintures et de la salle d'eau sera à prévoir pour dévoiler tout son potentiel et personnaliser l’appartement selon vos envies.
Le chauffage collectif au gaz, combiné à des fenêtres en double vitrage, assure une bonne performance thermique. Une cave vient compléter ce bien. La résidence est complétement fermée et sécurisée et dispose d’un gardien.
Côté localisation, vous êtes à seulement 10 minutes à pied du RER B Massy–Verrières (également connecté au RER C). Le parc Heller, ses 9 hectares de nature et ses équipements sportifs, est tout proche. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés (Val de Bièvre, Adolphe Pajeaud, Anne Frank).
Un appartement fonctionnel avec de beaux volumes extérieurs, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 903 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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