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Vente appartement 219 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annet-sur-Marne (77410)

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  • 3 476 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sebastien Guegan - iad

Sebastien Guegan - iad

63 avis
06 40 90 60 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Guegan vous propose: Appartement F3 de 62 m² à Annet-sur-Marne (Résidence Sécurisée 2013).
Situé en plein cOEur d’Annet-sur-Marne, ce bien offre un emplacement idéal, à quelques pas seulement des écoles, commerces et services, et bénéficie d'une proximité immédiate avec l'A4 et le Val d'Europe.
Chaleureux et accueillant, ce logement propose une entrée avec rangements et un WC séparé. Il donne accès à un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'étend agréablement sur un balcon exposé Ouest. La partie nuit propose deux belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. L’ensemble est en état irréprochable, décoré avec beaucoup de goût, garantissant l'absence totale de travaux.
L'atout majeur de ce bien, deux places de parking extérieures et sécurisées, qui complète parfaitement ce logement.
Coup de cOEur garanti pour cette appartement parfaitement entretenu. Ne tardez pas, venez le découvrir sans attendre !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.99€ par mois (soit 1919.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guegan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 948161302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1891306 - Réf Superimmo : ANVXZWY2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 919,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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