Vente appartement 265 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle vous propose: MEYTHET- Appartement lumineux de 3 pièces avec balcon
A proximité de toutes les commodités, l'appartement de 63m2 comprend un coin nuit composé de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Des l'entrée, il bénéficie d'un grand espace de vie avec une cusine indépendante entièrement équipée, un cellier et un salon donnant accès au grand balcon.
Cet appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, bien situé et accueillant proche d'Annecy.
Une grande cave permet d'optimiser le stockage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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MAGALI CARLE - IAD

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