Vente appartement 299 000 €

63,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

EXCLUSIVITÉ – Au coeur du quartier très recherché de Montbrun, découvrez cet appartement lumineux situé au 4? et dernier étage, bénéficiant d'une double exposition et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'un salon/séjour exposé plein sudouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin.
Le coin nuit offre deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Un box fermé peut également être acquis en supplément.
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1484.00 € et 2008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Océane GONZALEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 525 961.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

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