Vente appartement 97 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Situé au coeur du village d'Amélie-les-Bains, cet appartement 3 pièces de 60 m² environ est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement rénové, il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Description du bien :
Surface : env. 60 m² habitables
Étage : 1er avec ascenseur
Exposition : traversant Est/Ouest, très lumineux
2 chambres avec vue dégagée sur le Tech
Séjour lumineux avec accès à un balcon
Cuisine indépendante rénovée
Salle d'eau avec douche, WC séparés
Loggia fermée de 3 m²
Grande cave de 12 m²
Confort & équipements :
Appartement entièrement rénové
Chauffage électrique individuel récent
Revêtements de sol neufs
Bonne isolation
Connexion internet haut débit (fibre disponible)
Charges de copropriété raisonnables
Résidence calme, bien entretenue
Environnement & localisation :
À 2 minutes à pied des thermes
Commerces, pharmacie, supermarché et restaurants accessibles à pied
Proche des arrêts de navettes thermales
Quartier vivant et pratique à l'année comme en saison
Contactez Anne-Sophie Ringenbach – LDJ Immobilier
Tél. : zéro / six / cinquante / quarante-sept / quarante-trois / cinquante-trois
Horaires d'appel : du lundi au samedi, 9h-18h
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1082.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 1 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

Siren : 839609237

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