Vente appartement 159 500 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amanvillers (57865)

À vendre – Appartement F3 lumineux à Amanvillers (57865), proche de Metz
Situé au cœur d'Amanvillers, charmante commune à seulement 25 minutes de Metz et bénéficiant d'un accès à l'autoroute A31, cet appartement F3 de 63 m², en rez-de-chaussée, vous séduira par son potentiel et sa localisation idéale.
Implanté dans une résidence récente (2011) de 6 logements seulement, il se compose d'un grand salon lumineux, de deux chambres, d'une spacieuse salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un cellier pratique.
Le chauffage central au gaz garantit un bon confort thermique, avec des charges de copropriété faibles.
Situé dans un quartier calme et agréable, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif.
À proximité vous trouverez tous les commodités nécessaires : commerces, école, bus vers Metz, tous les services essentiels d'une petite ville.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts.
Une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif aux portes de Metz.
Disponible immédiatement
Prix 150 000,00 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 500,00 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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