Vente appartement 118 800 €

63,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Alès (30100)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,40 m², situé dans un immeuble bien entretenu construit en 1975. Ce bien, en bon état général, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 17 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos besoins. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, vous garantissent des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.
Profitez d'un balcon de 8 m² pour vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur la ville. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. Une cave de 4 m² est également incluse pour ranger vos affaires.
Stationnement extérieur disponible pour votre véhicule. Éligible à la fibre pour un confort moderne.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche et une alimentation générale à 10 min à pied, deux restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital et deux médecins généralistes à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 899 867

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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