Vente appartement 311 052 €

63,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf de standing, construit en 2024, alliant modernité et confort. Avec une surface habitable de 63.93 m² et une surface au sol de 83 m², cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au deuxième étage, cet appartement vous séduit dès l'entrée avec son séjour de 28 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 2 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour se ressourcer. La salle d'eau, élégante et pratique, ainsi que les 3 WC, garantissent un confort quotidien optimal. La terrasse de 19 m² est un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter des beaux jours. Les parties communes, neuves et soignées, ajoutent une touche de prestige à ce bien d'exception. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de la température. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. Le bus est accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 052 €. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264.00 € et 357.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Nadège BANCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 221 030

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Consommation d'énergie

Consommation 32 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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