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Vente appartement 137 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Voiron (38500)

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  • 2 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Julie FERNANDES - Capifrance

Julie FERNANDES - Capifrance

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Description

Situé sur la commune de Voiron, quartier sud vallée, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 61,7 m² (loi carrez), situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Un bien qui vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée.
La pièce de vie principale , chaleureuse et bien pensée, s'ouvre sur une cuisine équipée moderne et conviviale — un espace où il fait bon vivre et recevoir.
une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cette belle pièce de vie.
Côté nuit, l'appartement dispose à l'étage de 2 pièces mansardées aménagées en chambres de 5 et 7 m² loi Carrez (14 et 16 m² surface utile), offrant un bel espace sous les toits, parfait pour créer un coin nuit douillet ou un bureau selon vos besoins.
Mode de Chauffage électrique
Les Atouts :
Belle pièce de vie lumineuse
Faibles charges
Bonne exposition et vue dégagée
Proche des écoles, commerces et axes de transport
Facilité de stationnement
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.
Un appartement à découvrir sans plus tarder, je serai heureuse de vous le présenter! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 243 537 - Greffe de GRENOBLE) Julie FERNANDES Entrepreneur Individuel 07 59 62 80 50 - Réf.925361

Publiée le 08/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 340936307917 - Réf Superimmo : ANVXZMN2O
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 500,04 € / anTaxe foncière : 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Année de construction : 1949
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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