Vente appartement 315 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villepreux (78450)

iad France - Sylvaine Brousse vous propose: ***Sous offre acceptée*** EXCLUSIVITE à VILLEPREUX – Quartier des Hauts-du-Moulin
Bien rare, au sein de la RESIDENCE ECOLOGIQUE FEEL WOOD (Kaufman & Broad), datant de 2021, bâtiment à énergie positive labellisé BEPOS Effinergie 2017, appartement de 3 pièces situé au 2ᵉ étage.
L’entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée sur la Plaine de Versailles.
La partie nuit comprend deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants.
CONFORT : huisseries bois, domotique pour les volets roulants électriques, l’éclairage et le suivi des consommations énergétiques.
Une place de stationnement double, en sous-sol, avec borne de recharge électrique.
LES PLUS : DPE classé B, un niveau de performance énergétique rare et recherché. Bâtiment à énergie positive encore sous garantie décennale, panneaux photovoltaïques alimentant la production d’eau chaude collective, la VMC et l’éclairage permanent du parking. Local vélos et local encombrants dans la résidence.
ENVIRONNEMENT : quartier résidentiel recherché à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités (supérette, boulangerie, coiffeur, pharmacie, professionnels de santé). Plaine de Versailles et bois de ville 'La Pépinière' pour les promenades. Centres commerciaux (AUCHAN, IKEA, ONE NATION, ALPHA PARK...) à 7 minutes en voiture.
Gare à 19 mn à pied ou 12 mn en bus.
Accès facile et rapide aux grands axes routiers.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvaine Brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 483072336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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SYLVAINE BROUSSE - IAD

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