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Vente appartement 170 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villepinte (93420)

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  • 2 742 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Anis El Guabdaoui - iad

Anis El Guabdaoui - iad

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Description

iad France - Anis El Guabdaoui vous propose: Appartement à vendre loué !
Superbe appartement de 3 pièces à Villepinte - Idéal pour un premier achat d'investissement locatif.
Découvrez ce charmant appartement de 61.57m² situé dans une résidence de 2012 à Villepinte. Parfaitement agencé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable au quotidien.
L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée et une salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique. Les grandes baies vitrées inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Situé au RDC, cet appartement offre une tranquillité appréciable. La résidence est sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie serein et paisible.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de ses habitants.
Le bien comprend un parking.
Loyer actuel : 1019€/mois (charges comprises) avec locataires sérieux et présent depuis 2022.
Bail jusqu'au 31/08/2028
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.17€ par mois (soit 2150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anis El Guabdaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 831476239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1852921 - Réf Superimmo : ANVXZQ7UO
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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