Vente appartement 199 500 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

[Villenave d'Ornon] Proche Vieux Bourg Situé à Villenave d'Ornon, à deux pas du charmant Vieux Bourg, venez découvrir ce bel appartement de type 3 (vendu en exclusivité) niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue. D'une superficie d'environ 63m², cet appartement lumineux offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et ouverte, et l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux places de stationnement privatives complètent le tout. Dans une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rocade. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles-Villenave d'Ornon au 05x40x24x92x00 (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932 euros.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 932 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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