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Description

Charmant appartement de 3 pièces avec balcon – Villefranche-sur-Mer
***VENDU***
Situé dans le centre historique du village de Villefranche-sur-Mer. ce charmant appartement de trois pièces se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. À seulement 3 minutes à pieds du joli port. des restaurants et de nombreux commerces de proximité et à 5 minutes de la plage pour profiter des baignades dans les eaux chaudes de la Méditerannée.
L’appartement offre une surface d’environ 62 m². Il s’ouvre sur une entrée avec rangements. menant à un séjour lumineux et spacieux avec un espace salle à manger. ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout donne accès à un balcon orienté soleil levant. offrant une vue sur les pittoresques façades colorées et un aperçu mer.
Ce niveau comprend également une chambre et une grande salle de bain WC. équipée d’une baignoire et d’une douche. Enfin. un escalier dans le salon mène à une mezzanine confortable avec de nombreux rangement et un espace nuit.
La gare. située à seulement 500 mètres. permet de rejoindre rapidement et facilement le centre de Nice en seulement 7 minutes.
Ce bien est idéal pour y séjourner en vacances sur la Côte d'Azur !

Publiée le 05/06/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 85982539 - Réf Superimmo : ANVXYQ71L
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 615 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,36 m² (carrez : 62,36) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : EstVue sur mer
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Porte blindéeCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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