Vente appartement 179 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

VÉNISSIEUX / T3 AVEC BALCON ET GARAGE EN SOUS-SOL Au sein d'une résidence récente de 2019, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 2ème étage avec ascenseur au 41 avenue Jacques Duclos à Vénissieux. Ses atouts : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon . Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle . Deux chambres confortables avec rangements, Salle de bains et WC séparés Garage en sous-sol sécurisé disponible en sus, Emplacement idéal : A proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez également un local à vélo sur cour ! Les charges de copropriété sont de 1 716 euros comprenant le chauffage collectif (relié au réseau urbain), eau froide et chaude avec relevé de compteurs individuels, ascenseur, entretien des communs, Le nombre de lots est de 148 dont 178 lots d'habitation. La taxe foncière est de 852 euros. Vous pouvez contacter Thibaut Laville au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 390 euros - 560 euros Copropriété de 148 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an	Taxe foncière : 852 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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