Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
5
Vente appartement 230 000 €
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Veigy-Foncenex (74140)
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Veigy-Foncenex (74140)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 710 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Oui, c'est certain, il y a tout à rénover. Mais aussi beaucoup de potentiel pour ce T2 de 61.88 m² aux portes de la frontière suisse, à peine 300 m à pieds. Vous pouvez également prendre le bus qui est au bout la rue.
Cette résidence se situe au milieu de la campagne de Veigy-Foncenex, au calme mais proche du centre bourg et de ses commerces. L'entrée de la copropriété est sécurisée par une barrière et vous donne accès à un parking commun sur lequel il y a toujours de la place.
Au troisième étage sans ascenseur, cet appartement vous offre un agencement qui permet d'être très imaginatif en ce qui concerne sa rénovation. Le séjour donne sur un balcon, vue sur la campagne très au calme. La cuisine est spacieuse et peut être repensée de manière à gagner de l'espace sur le salon. La salle de bain est actuellement équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Là encore, des solutions existent pour séparer le toilette sans perdre de la surface de la salle de bains. La chambre, d'un peu plus de 12 m², est déjà aménagée ave un grand placard.
Une cave au rez-de-chaussée complète le bien.
Et pourquoi ne pas imaginer un T3 ?
Jeune couple, investisseur ? Cet appartement est fait pour vous.
Pas de procédure de syndic sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, communs, Chauffage) : 2479€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf.924822
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340934247814 - Réf Superimmo : ANVXZMAY2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 710 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 478,96 € / an | Taxe foncière : 542 € |
8 846 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 221 154 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE