Vente appartement 200 000 €

62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

Duplex avec vue mer à Valras-Plage
À vendre :Duplex de 62 m² ( 88 m² surface au sol ) au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Valras-Plage, à deux pas de la plage et du centre.
- Rénové en 2020, ce bien se compose de 5 pièces : un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine américaine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, WC séparés.
- Un balcon de 6 m² exposé plein sud offre une vue dégagée et panoramique sur la mer.
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir – l'occasion de le personnaliser à votre goût !
- Parties communes en bon état, copropriété à taille humaine.
- À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, parcs et animations estivales.
En résidence principale ou secondaire, cet appartement est également une opportunité d'investissement locatif saisonnier en bord de mer !
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1133.10 et 1133.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 226 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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