Vente appartement 188 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

Toulouse – Jolimont - T4 rénové, vendu meublé et lumineux - Dernier étage avec balcon
Dans le quartier recherché de Jolimont, à seulement 2 min à pied du métro (ligne A), découvrez ce magnifique T4 de 62,44 m² lumineux, traversant et calme, situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Points forts :
- Rénové avec goût, vendu meublé et équipé
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Balcon bien exposé et lumineux
- Climatisation individuelle + chauffage collectif (inclus dans les charges)
Agencement :
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine séparée, entièrement aménagée équipée
- 3 chambres meublées
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC suspendus séparés
Équipements & confort :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants (électriques et manuels)
- Électricité refaite
Aucun travaux à prévoir
Cadre de vie pratique :
Métro, bus, commerces, écoles et universités à pied
Parcs et services médicaux à proximité
Un cellier indépendant vient compléter le bien
Taxe foncière : 1800 €
Charges annuelles : 2148 € incluant chauffage et eau froide
Copropriété sans procédure en cours
Ne manquez pas cette opportunité rare à Jolimont. Contactez-nous pour une visite au 0534258080.
Rentabilité à 7,4% net
loué à 500€ par chambre avant la mise en vente
Référence agence : 2355

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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