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Vente appartement 253 000 €
62,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Toulouse (31300)

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  • 4 030 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
Guy Hoquet Toulouse Saint Cyprien

Guy Hoquet Toulouse Saint Cyprien

412 avis
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Description

EXCLUSIVITE - Toulouse - Croix de Pierre / T3 de 63 m² avec jardin privatif Dans le très recherché quartier de la Croix de Pierre, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et du futur poumon vert de l'Île du Ramier, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², niché dans une petite rue à sens unique, où le calme règne en maître. Situé au sein d'une copropriété intimiste, ce bien traversant Est-Ouest offre une luminosité agréable du matin au soir. Dès l'entrée, la belle pièce de vie séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement moderne. La cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec soin, s'intègre parfaitement et invite à partager des moments conviviaux. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif, un véritable coin de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, de son côté, se compose de deux chambres donnant sur un second jardin, côté parking, garantissant une tranquillité totale. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été conçu pour offrir confort et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un atout précieux dans le quartier. Un bien rare, alliant emplacement privilégié, calme absolu, extérieur et prestations impeccables. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant au coeur de Toulouse. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 6037 - Réf Superimmo : ANVX100SKU
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 4 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 166 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT CYPRIEN

Siren : 807919964
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